बीडीए और हाउसिंग बोर्ड की कॉलोनियों में जमीन के दाम बढ़ाने की तैयारी

भोपाल । राजधानी में भले ही रियल एस्टेट का कारोबार मंदी के दौर से गुजर रहा हो। लेकिन प्लॉट, मकान, फ्लैट लोग कलेक्टर गाइडलाइन से साढ़े तीन गुना अधिक दाम पर खरीदकर रजिस्ट्री करा रहे हैं। इसको देखते हुए भोपाल जिले की वर्ष 2020-21 की नई कलेक्टर गाइडलाइन में जमीनों के रेट बढ़ाने की तैयारी की जा रही है। यह दाम केवल उन्हीं क्षेत्रों या कॉलोनियों में बढ़ाए जाएंगे जहां कलेक्टर गाइडलाइन से बढ़े हुए दाम पर रजिस्ट्रियां हुई हैं। इसमें बीडीए, हाउसिंग बोर्ड सहित अन्य कॉलोनियों शामिल हैं। यहां कलेक्टर गाइडलाइन से अधिक दाम पर रजिस्ट्रियां होने के कारण इन क्षेत्रों में जमीन के दाम बढ़ाए जाने की तैयारी शुरू हो गई है। उप जिला मूल्यांकन समिति ने इस संबंध में प्रस्ताव बनाकर जिला मूल्यांकन समिति को भेज दिया है। जल्द ही जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में इस पर चर्चा की जाएगी। शहर में 26 ऐसी लोकेशन हैं, जहां 10 प्रतिशत तो 7 लोकेशनों में 5 प्रतिशत दाम बढ़ाए जाने की संभावना है।

 

बावड़ियाकलां, खजूरीकलां सहित 26 लोकेशनों में बढ़ेंगे 10 प्रतिशत दाम

पंजीयन विभाग के अनुसार खजूरीकलां में कलेक्टर गाइडलाइन से 88 प्रतिशत अधिक दामों पर सबसे ज्यादा रजिस्ट्रियां हुई हैं। यहां करीब 213 रजिस्ट्रियां बढ़े हुए दाम पर हुई हैं। वर्तमान में इस क्षेत्र में कलेक्टर गाइडलाइन में जमीन के दाम 9600 रुपये प्रति वर्गमीटर है। ऐसे में 10 प्रतिशत दाम बढ़ाकर यहां 10500 रुपये प्रति वर्गमीटर तक प्रस्ताव तैयार किया गया है। इसी तरह एयरोसिटी, बावड़ियाकलां, बिशनखेड़ी, बड़वई स्थित बीडीए के प्रोजेक्ट्स संचालित हो रहे हैं। यहां भी दाम बढ़ाए जाने की तैयारी है। यहां वर्तमान में 12800 रुपए प्रति वर्गमीटर के हिसाब से रजिस्ट्री की जाती है। 10 प्रतिशत दाम बढ़ाने के बाद यहां अब 14100 रुपये प्रति वर्गमीटर के हिसाब से रजिस्ट्री होने की संभावना है।

 

सागर लैंड मार्क में दोगुने दाम पर हुई रजिस्ट्रियां

उप जिला मूल्यांकन समिति ने जो प्रस्ताव सौंपा है, उसके अनुसार सागर लैंड मार्क कॉलोनी में दोगुने दाम पर रजिस्ट्रियां हुई हैं। यहां करीब 80 रजिस्ट्रियां 100 प्रतिशत अधिक दाम पर हुई हैं। वर्तमान में यहां 11200 रुपये प्रति वर्गमीटर के हिसाब से रजिस्ट्री होती है। 100 प्रतिशत की माने तो 1120000 रुपये प्रति वर्गमीटर के हिसाब से रजिस्ट्रियां हो रही थीं। इसके चलते यहां अब 12300 रुपये प्रतिवर्गमीटर दाम किए जाने का प्रस्ताव तैयार किया गया है।

 

यहां 10 प्रतिशत बढ़ाए जाएंगे दाम :

कॉलोनी वर्तमान दर वृद्घि के बाद दर

एयरपोर्ट 12800 14100

बिशनखेड़ी व बड़वई 12800 14100

लाउखेड़ी 8800 9700

नीलबड़ 4000 4400

नवीन नगर 10400 11400

बावड़ियाकलां 16800 18500

मिसरोद 16000 17600

बागमुगालिया 25600 28200

खजूरीकलां 9600 10500

मीनाल रेसीडेंसी 20000 22000

राज होम्स 20000 22000

आयोध्या नगर 14400 15800

नरेला शंकरी 20000 22000

करोंदकलां 8800 9700

सागर लैंड मार्क 11200 12300

तिरूपति एमएल हाईट्स 11200 12300

द्वारकाधाम 17600 19400

नेवरी 5200 5700

रासलाखेड़ी 5800 6400

हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी 6000 6600

नबीबाग 5200 5700

 

सनखेड़ी 12800 14000

बरखेड़ीकलां 3600 400

रतनपुर सड़क की अन्य कॉलोनियां 8000 8800

बर्रई 4000 4400

पेवल वे काटरा 16000 17600

यहां पांच प्रतिशत दाम बढ़ाने की तैयारी :-

कॉलोनी--वर्तमान दर--वृद्घि के बाद दर

गौरा--3600--3800

कोकता--8000--8400

शिवनगर कॉलोनी--5600--5900

भानपुर --8800--9200

खेजड़ा बरामद--5200--5500

दामखेड़ा--8000--8400

लांबाखेड़ा--4400--4600

इन क्षेत्रों में गाइडलाइन से 80 प्रतिशत तक बढ़े हुए दाम पर हुईं रजिस्ट्रियां

लोकेशन-- बढ़े हुए दाम का प्रतिशत--पंजीकृत दस्तावेजों की संख्या

एयरोसिटी--95 प्रतिशत--58

मिसरोद--94 प्रतिशत-- 102

बर्रई--94 प्रतिशत-- 113

नरेला शंकरी--92 प्रतिशत--48

मीनाल रेसीडेंसी--88 प्रतिशत-- 103

नबीबाग--85 प्रतिशत--148

सनखेड़ी--88 प्रतिशत--80

पेवल वे कटारा--85 फीसदी--82

उप जिला मूल्यांकन समिति ने अपना प्रस्ताव सौंप दिया है। जल्द ही कलेक्टर से चर्चा कर जिला मूल्यांकन समिति की बैठक आयोजित की जाएगी।

- प्रभाकर चतुर्वेदी, वरिष्ठ जिला पंजीयक, भोपाल